Sobre a empresa.
Princípios e Conceitos
Para que um profissional de engenharia possa elaborar projetos executáveis, do ponto de vista da qualidade e da segurança, é necessário que ele tenha vivido a experiência de participar da efetivação e consequentemente atingido o seu objetivo.
E é exatamente este o diferencial da ROCHA VIEIRA ENGENHARIA, seus profissionais já atuam na área da construção civil à quase 20 anos e adquiriram, além da experiência, a admiração dos seus clientes.
Serviços realizados
Desenvolvemos cálculos e consultoria de estruturas em concreto armado, metálicas, alvenaria estrutural, madeira e combinações de materiais. Projetamos edificações industriais para os mais variados usos. Edifícios comerciais e residenciais de qualquer nível construtivos. Barragens, pontes, passarelas, túneis, torres para qualquer utilidade: transmissão de energia elétrica, suporte para antenas ou usos estruturais.
Projetos de Sistemas Prediais
Realizamos o desenvolvimento de projetos de todos os sistemas contidos em uma edificação. Para tanto seguimos as relativas normas e critérios de utilizações, sendo eles:
Projetos de instalações hidro-sanitárias
Projeto de instalações elétricas, telefonia e interfonia
Projeto de padrão Cemig
Projeto de prevenção e combate á incêndio
Projetos de sistemas de segurança e acessos
Projeto de prevenção contra descargas atmosféricas (SPDA)
Projeto Arquitetônico
Com os avanços tecnologicos o mercado da construção civil vem cada vez mais se aperfeiçoando, essas inovações ficam clara desde a concepção do projeto que fica a cargo do arquiteto responsável. A Rocha Vieira Engenharia conta com várias parcerias com arquitetos que cada vez mais vem se especializando e desenvolvendo projetos arrojados, que atendem, além das normas especificas e prefeituras dos munícipios, o completo gosto pelo cliente contratante, que nosso foco principal é atendê-lo plenamente para que não haja insatisfações desde a fase inicial de seu sonho.
Entenda as etapas do nosso trabalho
Análise de viabilidade
A primeira etapa que uma Incorporadora realiza é, sem dúvida, o estudo de mercado. Nessa fase, os dados que validam um empreendimento são coletados e testados para que o retorno financeiro do negócio esteja atrativo.
Quando um terreno atende todos os requisitos das viabilidades, parte-se para a sua aquisição e assinaturas dos contratos. As viabilidades principais são: Comercial, Técnica, Ambiental, Financeira e Jurídica.
Aquisição do terreno
Essa etapa é uma data marco porque a incorporadora não ganha dinheiro com valorização de terreno, mas sim com o desenvolvimento imobiliário. Isso significa que ela precisa começar o quanto antes o lançamento do empreendimento para gerar o retorno esperado, é como se no dia da aquisição um relógio iniciasse uma contagem regressiva.
Definição do produto
Com o estudo de mercado realizado e o terreno adquirido, a incorporadora começa a fase de projeto do produto imobiliário. Para isso são contratados os projetistas arquitetônicos, estruturais, de sistemas prediais, entre outros, para desenvolver o projeto com base nas diretrizes internas estabelecidas na viabilidade.
Aprovação e registro
Assim que os projetos são finalizados, eles precisam ser aprovados pelos órgãos técnicos municipais. O nome dos departamentos varia de cidade para cidade, sendo chamados de "Planejamento", "Engenharia" ou "Obras". A fase de aprovação legal do empreendimento exige relacionamento com a equipe técnica da prefeitura para discutir aspectos e exigências da legislação local para conseguir o "Alvará de Construção".
Lançamento e construção
Em paralelo com o lançamento, caso o alvará de construção já tenha sido emitido pela prefeitura, as obras já podem começar. Algumas incorporadoras também são construtoras, mas não é uma regra, elas podem simplesmente contratar uma construtora e fiscalizar a execução.
